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中國產(chǎn)業(yè)規(guī)劃網(wǎng)專注于城市發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃、投融資分析商業(yè)地產(chǎn)策劃商圈分析與商業(yè)項目調(diào)查 商業(yè)項目選址與可行性評估

一、項目情況

   湖里萬達廣場周邊樓盤分布及交通動線

   湖里萬達廣場周邊配套屬性分析

   教育資源較少：高林中心小學，教育配套還有待改善；

   商業(yè)配套缺乏：片區(qū)的配套主要以沿街底商為主，商業(yè)低檔，3公里內(nèi)缺乏大型購物中心和商業(yè)設施；

   公共配套待完善：距離城市主干道，規(guī)劃公交站點，便利性較強；規(guī)劃中的全國更大眼科醫(yī)院和長途汽車站；

   工業(yè)殘留較多：片區(qū)周邊較多原工業(yè)廠房及舊村，環(huán)境較差。目前正拆遷中；南側(cè)垃圾焚燒場帶來不利影響；

   周邊景觀資源：項目臨近五緣灣1.2KM、湖邊水庫1KM、環(huán)島路1.9KM，虎仔山等豐富的生態(tài)資源；

   旅游資源豐富：五緣灣帆船港口、濕地公園、廈金灣旅游度假村、人工沙灘、香山國際游艇碼頭、國際奧網(wǎng)中心；

   城市重點發(fā)展片區(qū)；島內(nèi)地產(chǎn)開發(fā)的重點已經(jīng)轉(zhuǎn)移到東北部，從西海域轉(zhuǎn)向東海域，仍老城區(qū)轉(zhuǎn)向新城區(qū)。

   湖里萬達廣場周邊中******住宅項目較多，主要分布在五緣灣板塊、觀音山板塊、湖邊水庫板塊，隨著未來城市東擴快速的發(fā)展，將會在項目周邊迅速集聚人口，將成為項目潛在的客戶來源。

二、項目經(jīng)營定位

   廈門休閑時尚生活中心

三、市場定位

   以家庭休閑體驗為主題，融合購物、餐飲、休閑娛樂為一體，面對城市新興家庭及周邊商務群體為主的區(qū)域型綜合性購物中心。

　　　　　來源：中經(jīng)匯成（北京）城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院－中國產(chǎn)業(yè)規(guī)劃網(wǎng)