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中國(guó)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃網(wǎng)專注于城市發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、投融資分析商業(yè)地產(chǎn)策劃商圈分析與商業(yè)項(xiàng)目調(diào)查 商業(yè)項(xiàng)目選址與可行性評(píng)估

一、項(xiàng)目情況

   湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊樓盤分布及交通動(dòng)線

   湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊配套屬性分析

   教育資源較少：高林中心小學(xué)，教育配套還有待改善；

   商業(yè)配套缺乏：片區(qū)的配套主要以沿街底商為主，商業(yè)低檔，3公里內(nèi)缺乏大型購(gòu)物中心和商業(yè)設(shè)施；

   公共配套待完善：距離城市主干道，規(guī)劃公交站點(diǎn)，便利性較強(qiáng)；規(guī)劃中的全國(guó)更大眼科醫(yī)院和長(zhǎng)途汽車站；

   工業(yè)殘留較多：片區(qū)周邊較多原工業(yè)廠房及舊村，環(huán)境較差。目前正拆遷中；南側(cè)垃圾焚燒場(chǎng)帶來(lái)不利影響；

   周邊景觀資源：項(xiàng)目臨近五緣灣1.2KM、湖邊水庫(kù)1KM、環(huán)島路1.9KM，虎仔山等豐富的生態(tài)資源；

   旅游資源豐富：五緣灣帆船港口、濕地公園、廈金灣旅游度假村、人工沙灘、香山國(guó)際游艇碼頭、國(guó)際奧網(wǎng)中心；

   城市重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)；島內(nèi)地產(chǎn)開發(fā)的重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到東北部，從西海域轉(zhuǎn)向東海域，仍老城區(qū)轉(zhuǎn)向新城區(qū)。

   湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊中******住宅項(xiàng)目較多，主要分布在五緣灣板塊、觀音山板塊、湖邊水庫(kù)板塊，隨著未來(lái)城市東擴(kuò)快速的發(fā)展，將會(huì)在項(xiàng)目周邊迅速集聚人口，將成為項(xiàng)目潛在的客戶來(lái)源。

二、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位

   廈門休閑時(shí)尚生活中心

三、市場(chǎng)定位

   以家庭休閑體驗(yàn)為主題，融合購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)為一體，面對(duì)城市新興家庭及周邊商務(wù)群體為主的區(qū)域型綜合性購(gòu)物中心。

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