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總體規(guī)劃

湘潭易家灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃

時間: 2018-10-24 10:04:22來源: 湖南同豐項目管理咨詢有限公司

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   易家灣鎮(zhèn)位于湘潭市東北角,現(xiàn)狀鎮(zhèn)域總?cè)丝?.87萬人,非農(nóng)業(yè)人口1.45萬人,城鎮(zhèn)化水平43%,土地總面積77.8平方千米,鎮(zhèn)區(qū)建成區(qū)面積3.06平方千米。


一、城鎮(zhèn)性質(zhì)與規(guī)模


 1、城鎮(zhèn)性質(zhì)中國產(chǎn)業(yè)規(guī)劃


  易家灣鎮(zhèn)是長株潭三市的生態(tài)“綠心”和郊游地,是一個以休閑、度假、旅游業(yè)為******,以工貿(mào)業(yè)為基礎(chǔ)的山水城鎮(zhèn)。


 2、城鎮(zhèn)規(guī)模中國產(chǎn)業(yè)規(guī)劃


  用地規(guī)模:2010年城鎮(zhèn)用地規(guī)模為6平方千米(不包括風(fēng)景區(qū)用地),人均用地100平方米。


二、城鎮(zhèn)規(guī)劃年限與規(guī)劃區(qū)的劃定


 1、規(guī)劃年限


  近期:1999年-2005年,遠期:2006年-2010年。


 2、規(guī)劃區(qū)的劃定


  城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍劃定為:北起長沙市暮云鎮(zhèn),南至湘潭市荷塘鄉(xiāng),東超株洲市白馬鎮(zhèn)交界,西至湘江東岸,總用地面積77.80平方千米。


三、總體布局


  城鎮(zhèn)建設(shè)用地空間以現(xiàn)有城鎮(zhèn)為依托,沿107、320國道適度向東、向南發(fā)展。


  規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)狀地形及建設(shè),將鎮(zhèn)區(qū)分為南北兩大組團。北組團結(jié)合昭山風(fēng)景區(qū),建設(shè)成為風(fēng)景區(qū)生活設(shè)施服務(wù)區(qū);南組團結(jié)合鳳形山、仰天湖以及交通樞紐設(shè)施,建設(shè)成為旅游、商貿(mào)、金融、信息區(qū),其中南組團為起步區(qū)。從而形成“兩山、兩水、兩組團”的城鎮(zhèn)空間構(gòu)架。


  規(guī)劃城區(qū)道路等級為三級,即主干路、次干路、支路;路網(wǎng)結(jié)構(gòu)采用方格棋盤式加“一環(huán)、三射”?!耙画h(huán)”即貫穿風(fēng)景區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)的旅游觀光道;“三射”即107國道、320國道、易家灣與九華的跨江連接線。


  鎮(zhèn)區(qū)各大景區(qū)自成體系,分區(qū)明確。城鎮(zhèn)景觀風(fēng)貌團結(jié)“兩山、兩水、兩組團”的空間結(jié)構(gòu)展開,主要由景觀區(qū)、景觀軸、重要景觀核心等內(nèi)容組成。


  合理調(diào)整工業(yè)及倉儲用地,提出綜合用地概念,凡滿足環(huán)保要求的工業(yè)、倉儲項目均可進入綜合用地。規(guī)劃還包括了環(huán)境整治、鎮(zhèn)域等方面的專項規(guī)劃。


四、創(chuàng)新與特色


  強化規(guī)劃實施的可操作性,突出規(guī)劃管理的內(nèi)容。將鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)各主要次道路交口點的座標及標高全部計算好,并收入圖冊中,對各地塊的使用性質(zhì)、開發(fā)強度、基地布置方式以及設(shè)施配置等提出控制指標,進行全方位控制,使規(guī)劃在基層操作中不走樣。


五、實施效果


  《易家灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃》通過兩年多的實施,城鎮(zhèn)在經(jīng)濟、風(fēng)貌、投資環(huán)境等方面有了很大改善;大型基礎(chǔ)設(shè)施(上瑞高速公路)已動工興建;區(qū)域性建設(shè)項目如摩爾科技園、恒輝高科技環(huán)保設(shè)計與研究中心、金三角摩托車大市場、長株潭大市場、農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場、物資交易市場和希唯實驗學(xué)校等陸續(xù)在鎮(zhèn)區(qū)落戶;仰天湖退耕 還湖工程的前期準備基本就緒,城鎮(zhèn)環(huán)境治理工程開始起動。

     來源:中經(jīng)匯成(北京)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院-中國產(chǎn)業(yè)規(guī)劃網(wǎng)


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