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田園綜合體是實現(xiàn)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化聯(lián)動發(fā)展的一種新模式，是推動現(xiàn)有農莊、農場、合作社、農業(yè)特色小鎮(zhèn)、農業(yè)產業(yè)園以及農旅產業(yè)、鄉(xiāng)村地產等轉型升級的新路徑，具有廣闊的發(fā)展前景。

那么，如何做好田園綜合體的策劃與規(guī)劃呢？

下面，我就田園綜合體的八大功能分區(qū)來談談：

1、農業(yè)生產區(qū)（大田園農業(yè)生產空間）

定位：生產性主要功能部分,為綜合體發(fā)展和運行提供產業(yè)支撐和發(fā)展動力的核心區(qū)域。

功能：農業(yè)生產區(qū)主要從事種植養(yǎng)殖的生產活動，具有調節(jié)田園綜合體微型氣候、增加休閑空間的作用。

選址：通常選在田間水利設施完善，田地平整肥沃、水利設施配套、田間道路暢通的區(qū)域。

規(guī)劃：結合我國特色農產品區(qū)域布局規(guī)劃，遴選合適的種養(yǎng)品種，形成自己的特色農業(yè)生產內容。農業(yè)生產片區(qū)的規(guī)劃要有規(guī)模效應，能更大化的尊重場地肌理，滿足農作物四季種植的要求；盡量滿足機械化種植的需求；同時考慮機耕道的要求與四季產業(yè)的耕作規(guī)劃。讓游人認識農業(yè)生產全過程，在參與農事活動中充分體驗農業(yè)生產的樂趣。還可以開展生態(tài)農業(yè)示范、農業(yè)科普教育示范、農業(yè)科技示范、市民/團體認種田等項目。

定位：吸引人流、提升土地價值的關鍵,以田園景觀、農業(yè)生產和優(yōu)質農產品為基礎的主題觀光區(qū)域

功能：農業(yè)景觀區(qū)是以農村田園景觀、農業(yè)生產活動和特色農產品為休閑吸引物，開發(fā)不同特色的主題觀光活動的區(qū)域。

要素：利用當地資源環(huán)境開發(fā)特色園圃等農事景觀，讓游客觀看綠色景觀，親近自然。此外現(xiàn)代農業(yè)設施、農業(yè)生產過程、農產品展示等也是構成農業(yè)特色景觀要素。

規(guī)劃：核心景觀片區(qū)的規(guī)劃布局要突出的景觀主題，規(guī)劃主體性景觀及特殊的游覽方式（線路、節(jié)點），依托觀賞型農田、名優(yōu)瓜果園，觀賞苗木、花卉展示區(qū)，濕地風光區(qū)，山水風光區(qū)等自然景觀區(qū)，使游人身臨其境的感受田園風光和體會田園鄉(xiāng)村休閑農業(yè)的魅力。

定位：以農業(yè)產業(yè)園區(qū)的方式發(fā)展現(xiàn)代化農業(yè)，實現(xiàn)農業(yè)現(xiàn)代化和規(guī)模化經營。

功能：農業(yè)產業(yè)園主要從事種養(yǎng)殖生產，及農產品加工、推介、銷售，農產品研發(fā)等，形成完整的產業(yè)鏈，一般面積較大。農業(yè)產業(yè)園是田園綜合體形成的基礎。

規(guī)劃：現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園區(qū)應發(fā)展循環(huán)農業(yè)、設施農業(yè)、特色農業(yè)、無土農業(yè)、外向型農業(yè)、休閑農業(yè)、創(chuàng)意農業(yè)等新型農業(yè)，發(fā)展生物工程技術。現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園區(qū)可包括現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園、現(xiàn)代農業(yè)科技園、現(xiàn)代農業(yè)創(chuàng)業(yè)園等?，F(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園以生產為主，也可包含部分農業(yè)科普教育及現(xiàn)代農業(yè)觀光的內容。

定位：城鎮(zhèn)化主要功能部分,農民、工人、旅行者等人口相對集中的居住生活區(qū)域。

功能：生活居住區(qū)是田園綜合體邁向新型城鎮(zhèn)化結構的重要支撐。農民在田園綜合體平臺上參與農業(yè)生產勞動、休閑項目經營，承擔相應的分工，又生活于其中，不搬遷異地居住。

規(guī)劃：重點考量由于田園綜合體各要素的延伸，帶動休閑產業(yè)發(fā)展，形成以農業(yè)為基礎，休閑為支撐的綜合產業(yè)平臺，通過產業(yè)融合與產業(yè)聚集，引導人員聚集，形成當地農民社區(qū)化居住生活、產業(yè)工人聚集居住生活、外來休閑旅游居住生活等3類人口相對集中的居住生活區(qū)域，從而形成了依托田園綜合體的新人口聚集區(qū)，構建了鄉(xiāng)村的人口基礎。

規(guī)劃：可劃出專門的區(qū)域，設置現(xiàn)代農業(yè)博物館、現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)、傳統(tǒng)農業(yè)體驗區(qū)、動植物園、環(huán)境自然教育公園、市民農場、創(chuàng)意農業(yè)展示區(qū)等。上述園區(qū)均與休閑游憩體驗相結合。其中傳統(tǒng)農業(yè)體驗區(qū)有鄉(xiāng)野田園風光、傳統(tǒng)農業(yè)生產活動、手工作坊、農家生活和習俗等，可利用保留的古村落。

6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)休閑及鄉(xiāng)村度假區(qū)（滿足游客農業(yè)創(chuàng)意活動的休閑空間）

定位：創(chuàng)意農業(yè)休閑片區(qū)是游人能夠深入體驗農業(yè)創(chuàng)意的特色生活空間。

功能：滿足客源各種需求,使城鄉(xiāng)居民能夠更深入的體驗鄉(xiāng)村風情活動，享受休閑創(chuàng)意農業(yè)帶來的生活樂趣。

規(guī)劃：主要利用鄉(xiāng)村的山地、森林、溪流、水庫、湖泊、濕地、居民點及鄉(xiāng)村文化等，開展各種各樣的戶外活動及娛樂活動，如登山、徒步、山地自行車、漂流、野營、垂釣、劃船、園藝、拓展、CS及各種文化娛樂活動?？稍O立專門的鄉(xiāng)村自然游憩公園及戶外運動公園。有條件的地區(qū)可建鄉(xiāng)村度假村，包括鄉(xiāng)村文化民宿、鄉(xiāng)村酒店、小木屋、別墅、農業(yè)莊園等。農業(yè)莊園應體現(xiàn)“崇尚自然、高端文化、優(yōu)雅生活、獨立空間”的特點。鄉(xiāng)村度假村應滿足人們回歸自然，歸隱田園的需求。

功能：產城一體服務配套區(qū)是田園綜合體必須具備的配套支撐功能區(qū)，為綜合體各項功能和組織運行提供服務和保障的功能區(qū)域。

創(chuàng)新規(guī)劃理念：服務于農業(yè)、加工業(yè)、休閑、金融、物流等產業(yè)發(fā)展+服務于居住區(qū)居民教育、醫(yī)療等公共服務。

8、衍生產業(yè)區(qū)（田園綜合體******發(fā)展模式試點區(qū)）

創(chuàng)新規(guī)劃理念：田園綜合體同樣可以在關注農業(yè)基礎、關注農民利益的基礎上，發(fā)展衍生特色產業(yè)，延伸產業(yè)鏈，打造多元產業(yè)融合。可發(fā)展的產業(yè)要具有農業(yè)及區(qū)域文化相關性，如旅游產業(yè)、文化創(chuàng)意產業(yè)、養(yǎng)生養(yǎng)老產業(yè)、農業(yè)相關文化地產業(yè)等，并可發(fā)展一些新興產業(yè)，如互聯(lián)網農業(yè)、體育產業(yè)、影視產業(yè)、科教產業(yè)等。

田園綜合體將推動農業(yè)發(fā)展方式、農民增收方式、農村生活方式、鄉(xiāng)村治理方式的深刻變化，實現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化、農業(yè)現(xiàn)代化更高水平的良性互動，奏響“三農”發(fā)展全面轉型、鄉(xiāng)村全面振興的“田園交響曲”！